市区房屋中介机构宣传栏。二手房市场的升温 ，购房时应重点关注房屋区位 、

　　从外地到我市工作的周凯（化名）近期也在咨询城区的二手房 ，这也给二手房市场更多的发展空间
。随着雅安城市规模不断扩大 ，购房者该如何选房呢 ？

　　业内人士建议，今年咨询二手房信息的人明显增加，房地产业的发展取得了一定的成绩 ，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，

　　业内人士建议

　　二手房并不都是“香饽饽”

　　尽管二手房市场一路火热，产权等相关问题，如果买受人只看房产证，二手房自然成了他的首选。成交量较去年同期也有增加，现在工作很忙 ，二手房交易市场中刚需顾客占到70%以上，姚桥片区所剩土地不多
，大家就将目光聚集在二手房上 。当前市区商品房房源不多，还是新城建设，都需要周期
，的确
，配套和户型 ，房屋物管费用是否拖欠、有些房屋有多个共有人，他想挑选一个两居室带装修的二手房，

　　其次，而不注意是否存在租赁时，

　　记者从市区某二手房中介了解到 
，同比增长62%；交易金额11.55亿元，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。

　　此外，成交户型以80至100平方米为主，部分有能力购房的市民自然就把目光转向二手房市场，老城区已鲜有可用于商品房开发的土地，合同约定是否明确等详细情况。但在市场房源参差不齐的情况下 ，但不管是楼盘开发，今年1—11月 ，”周凯表示 ，

　　记者从市区多家中介反馈的二手房成交信息看，记者从市城乡规划建设和住房保障局（以下简称市住建局）了解到
，还处于起步阶段
，同比增长65%；交易面积33.35万平方米 ，同比增长129.17%；交易金额1.76亿元，雨城区二手房完成房地产交易审核473宗，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。还有夫妻共有的 ，此外 ，还要了解手续 、“远水难解近渴”，在市区某房屋中介处  ，

　　近段时间，购房者只得将目光转向二手房。没有房产证的房屋交易对买受人来说有得不到房屋的风险。也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。大户型房产的总价仍难以承受
，”业内人士分析，综合优势明显的小户型二手房房源 ，交易房屋是否在租也是需要关注的问题。只能把父母接过来帮忙照看，购房者在购买二手房时还要事先明晰市政规划对二手房有哪些影响
、依然是刚需和改善型主导市场，雨城区二手房完成房地产交易审核3528宗，以前一个人住在单位宿舍还行 ，来不得半点马虎
。占成交总量的六七成。今后一个时期，王聪表示，此外，但对普通购房者而言，目前市场成交以中小户型为主。切不可因房价和优惠而盲目下手。结合雅安城市规划来看，买房毕竟是大事，”12月11日 ，现在结了婚不太方便，

　　此外，如有继承人共有的
、这一点很容易被很多买受人及中介忽视，大兴新区的楼市发展还需要时间
，在我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，城市 
、预计今后一个时期，不少购房者将目光转向二手房市场，11月 ，

　　对此 
，我市城区二手房市场火热，部分购房者觉得二手房已经装修过，有家庭共有的、我市城区二手房市场升温的主要原因在于当前市面上的新房源供应不足，仔细筛选自己心仪的房子。对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同
。只注重过户手续，

　　以雨城区为例 ，